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22126 - Ausbildung zum Sachverständigen für Objektsicherheitsprüfungen von Wohnbauten

3-tägiger Kurzlehrgang inkl. Workshop und schriftlicher Abschlussprüfung

Referenten: DI Günter Zowa / Ing. Robert Riemer , MSc / Arch. DI Peter Baum
Veranstaltungsform: Lehrgang

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 1.250,00 exkl. Ust (Frühbucherbonus von € 100,- bereits berücksichtigt)

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Rechte und Pflichten von Sachverständigen
    • Gesetzliche Grundlagen und rechtliche Aspekte
      • Verkehrssicherungspflichten & Schutzgesetze
      • Betreiberverantwortung und Organisationsverschulden
      • Umgang der Sachverständigen mit Abweichungen zu anerkannten Regeln der Technik
      • Haftung von Objektsicherheitsprüfern
    • ÖNORM B 1300 im Detail mit Verweis auf die OIB-Richtlinien:2019
      • Hintergrund | Prüfungsart | Prüfungsgrundlage (SOLL-Zustand) | Anforderung an Prüfer
      • Vorgehensweise | Prüfergebnis – inkl. Praxisbeispiel
    • Anforderung lt. ÖNORM EN 16775 für Sachverständige
  • Bauliche Aspekte betreffend Objektsicherheit
    • Bauliche Bewilligungspflichten
    • Standsicherheit für Gebäude und Aufbauten
    • Baulicher Brandschutz
      • Allgemeine Anforderung an das Brandverhalten
      • Feuerwiderstand von Bauteilen | Brandabschnittsbildung
      • Flucht- und Rettungswege
    • Absicherung von Absturzgefahren
      • Geländer und Handläufe | Bauliche Brüstungen
      • Absturzsichere Verglasungen | Schächte, Ausstiege, Einbringöffnungen etc.
      • Dachevaluierungen – inkl. Praxisbeispiel
  • Anlagentechnische und organisatorische Aspekte betreffend Objektsicherheit
    • Anlagenbezogene Bewilligungspflichten
    • Prüf-, Wartungs-, Kennzeichnungspflichten
    • Betrieblicher Brandschutz für Wohnbauten
      • Brandschutzorganisation | Brandschutzeigenkontrollen
      • Brandschutzpläne | Brandschutzkonzepte – inkl. Praxisbeispiel
      • Spezielle Verbote
  • Anlagentechnische und organisatorische Aspekte betreffend Objektsicherheit
    • Brandschutz-Aufbau
    • Organisatorischer Brandschutz
      • Notwendigkeit und Funktion von Brandschutzbeauftragten
      • Durchführung von Eigenkontrollen | Unterweisungen, Alarmorganisation
      • Veranlassung periodischer Überprüfungen
    • Abwehrender Brandschutz
      • Verhalten und Tätigkeiten im Brandfall
      • Erste und erweiterte Löschhilfe | Externe Löschwasserversorgung
      • Zugänglichkeit und Aufstellflächen für die Feuerwehr
    • Anlagentechnischer Brandschutz
      • Rauch-/ Wärme-/ Abzugsanlagen
      • Druckbelüftungsanlagen
      • Brandmeldeanlagen inkl. Brandfallsteuerungen
      • Feststelleinrichtungen | Steigleitungen und Wandhydranten
      • Feuerwehraufzug | Fluchtwegorientierungs- und Sicherheitsbeleuchtung
      • Elektrische Betriebsanlage inkl. Blitzschutzanlage
  • Anlagentechnische und organisatorische Aspekte betreffend Objektsicherheit
    • Aufzugsanlagen & Hebeeinrichtungen
    • Trinkwasserversorgungsanlagen
    • Gasverbrauchseinrichtungen inkl. Rauch- und Abgasanlagen
    • Spielplätze
  • Spezielle Anforderungen für Betreiber von Wohnbauten
    • Anforderungen während Umbauvorhaben 
    • Garagen und überdachte KFZ-Stellplätze
    • Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz | Barrierefreiheit
    • Zutrittssicherheit bei Wohnbauten
    • Wohnbau – Hochhausanforderungen
  • Aktuelle Neuigkeiten
  • Workshop: Fotorallye einer realen Gebäudebegehung mit Möglichkeit zur anschließenden Diskussion
  • Prüfung allgemein
    • Nach bestandender Prüfung erhalten Sie das Zertifikat „Sachverständigentätigkeit für Objektsicherheitsprüfungen in Wohnbauten“
  • Optionales Zusatzmodul: Aufzugsbetriebskontrollen und Spielplatzsichtprüfung     
    • Zusatzqualifikationen zur Durchführung von Betriebskontrollen für Aufzugsanlagen | von visuellen Routine-Inspektionen für Spielplätze 
    • Inkl. abschließender Prüfung zur Erlangung der ­Befähigungsnachweise

Objektsicherheitsprüfungen für Wohnbauten sind in Österreich in der ÖNORM B 1300 allgemein geregelt und müssen – je nach spezifischen Anforderungen – beim jeweiligen Objekt unter Berücksichtigung von etwaigen zusätzlichen Bewilligungsvorgaben in Eigenverantwortung des Gebäudebetreibers umgesetzt werden. Gebäudebetreiber ist in der Regel der Eigentümer bzw. dessen bevollmächtigter Vertreter.

Insbesondere aufgrund der eigenen persönlichen Absicherung aber auch wegen der erhöhten ­Klagsfreudigkeit von Nutzern besteht für Wohnbauten eine hohe Nachfrage nach fachkundig durch­geführten Objektsicherheitsprüfungen, damit der Betreiber des Objekts einen Nachweis für die Wahrnehmung der Sorgfaltsverantwortung im Bedarfsfall vorlegen kann.


Zur Sicherstellung des zu erfüllenden Mindest-Knowhows für fachkundige Personen werden im gegenständlichen Kurzlehrgang 

  • die allgemeinen Vorgaben der international geltenden ÖNORM EN 16775 für Sachverständigentätigkeiten auf die speziellen nationalen Anforderungen der ÖNORM B 1300 idgF umgelegt.
  • alle Detailvorträge auf Basis der zu erfüllenden Eingangsvoraussetzungen für Personen mit praktischer Erfahrung im Bereich von Wohngebäuden und deren technischen Anlagen konzipiert, wodurch letztendlich eine – in zeitlicher und inhaltlicher Hinsicht – effiziente Vermittlung der relevanten Inhalte sichergestellt ist.

Neben der allgemeinen Abschlussprüfung besteht zusätzlich die optionale Möglichkeit zur Erlangung von weiteren Befähigungsnachweisen für konkrete Anlagen bzw. speziellen normativen, gesetzlichen ­Anforderungen.


iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., ­Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes.


Ihr ARS-Vorteil

  • Praxisnähe und unmittelbare Umsetzung durch Top-Experten 
  • Zertifiziert in nur 3 Tagen
  • Attraktive Fördermöglichkeiten – auch für bestehende Dienstverhältnisse, u. a. AMS, WAFF u. v. m.
  • Auch inhouse – speziell auf Ihr Unternehmen zugeschnitten – buchbar

Anmerkung: Alle personenbezogenen Bestätigungen betreffend erlangtem Wissensstand (Zertifikate, Befähigungsnachweise etc.) werden von den Experten der Zertifizierungsstelle der ZT-Kanzlei ZTEC ZT GMBH mit einer Gültigkeit von 3 Jahren ausgestellt und können danach – bei Vorlage entsprechender fach­spezifischer ­Schulungen im Ausmaß von mindestens je 8 Stunden – verlängert werden.

Personen, welche eigenständig Sachverständigengutachten im Bereich Objektsicherheit durchführen möchten, wie etwa:

  • Betriebliche Beauftragte in Unternehmen (Brandschutzbeauftragte, Sicherheitsfachkräfte etc.)
  • Technische Mitarbeiter im Bereich von Gebäudeverwaltungen bzw. FM-Firmen 
  • Gewerberechtliche Geschäftsführer
Projektorganisation
 Franziska Dethloff

Franziska Dethloff

Seminarorganisation franziska.dethloff(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Susanne Jäckel

Susanne Jäckel

Program Manager susanne.jaeckel(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-22

Mobil: +43 699 115 047 51

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

10.11.2021 bis 12.11.2021 / 1.Tag: 09:00-17:00 Uhr / 2.Tag: 09:00-17:00 Uhr / 3.Tag: 09:00-14:30 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs
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