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Claim orientierte Baukalkulation für erfahrene PraktikerInnen

nach ÖNORM B 2061, B 2110, B 2118 und lt. dem BVergG NEU

Referenten: Ing. Guido Simak , MSc
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 480,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Die Problemstellungen der Kalkulanten

  • Die Vergabe bestimmt überwiegend der Preis und nicht die Kosten
  • Den Preis bestimmt der Markt und nicht die Kalkulation
  • Umfangreiche und z. T. unklare Positionen oder Angebotsbedingungen
  • Die rechtlichen Konsequenzen der Bedingungen sind oft unklar
  • Bis zu einem Treffer sind viele Angebote auszu­arbeiten, daher Zeitdruck
  • Abweichungen werden nicht dokumentiert, um Ärger zu vermeiden
  • Mehrkosten können nicht durchgesetzt werden, da nicht dokumentiert
  • Der Deckungsbeitrag und die Margen werden immer kleiner
  • Die Kalkulation ist schuld am Verlust, wenn eine Baustelle versagt

Umfassende Lösungsvorschläge

  • Die Situation in der Angebotsphase
    • Keine Zeit verfügbar für Details
    • Keine Zeit für Ablauf-Überlegungen
    • Das K3-Blatt ist eine Routine-Nebensache
    • Die Kalkulation ist am Markt viel zu hoch
  • Mögliche Lösungsansätze
    • Verbesserungen nicht möglich – Zeitdruck
    • Claim orientierte K3-Blätter als Standard
    • Zu hoher Preis = Mengen und Position richtig?
    • Wichtig bei möglichen Pauschalierungen!
  • Die Situation in der Vergabephase
    • Unterschiede bei Öffentlichen und Privaten
    • Unterschiede bei B 2110- / B 2118-Verträgen
    • Große Risiken durch Vergabeprotokolle
  • Mögliche Lösungsansätze
    • Bei Privaten entscheidet der Preis – nichts tun
    • ÖNORM B 2118 = Partnerschaftssitzung Null
    • BVergG = Vorbereitung Aufklärungsgespräche
    • BVergG = Vermeidung von Preisverhandlungen
    • No-Gos und Risiken in Vergabeprotokollen
  • Die Situation ab Auftragserteilung
    • Nur organisatorische Arbeitsvorbereitung
    • Der Ablauf ist völlig anders als ausgeschrieben
    • Der Ablauf ist völlig anders als kalkuliert
    • Leistungsabweichungen sind zu erwarten
    • Leistungsstörungen sind zu erwarten
    • Die Dokumentation schafft Konfliktstoff
    • Schwierigkeiten bei der Darstellung von MKF
  • Mögliche Lösungsansätze
    • Kalkulatorische Umstände dem AG offen legen
    • K3-Blatt detaillieren (alle Umlagen offen legen)
    • Kalkulierten Grob-Ablaufplan dem AG offen legen
    • Formulare für Projekt-Doku zu Beginn offen legen

Praxiserprobte Lösungen bei folgenden Szenarien

  • Die ausgeschriebenen Umstände der Leistungserbringung entsprechen nicht den tatsächlich angetroffenen Umständen
  • Gewerks-Ausschreibungen: Die Bauzeit im Rahmenterminplan ist höchstwahrscheinlich zu kurz und es wird zu Behinderungen kommen
  • GU-Ausschreibungen: Die Bauzeit für Schlüsselgewerke ist höchstwahrscheinlich zu kurz & es wird zu Behinderungen kommen
  • Laut den Ausschreibungsbedingungen sind Behinderungen einzurechnen / zeitliche Verschiebungen, die zeitgerecht vorher bekanntgegeben werden, sind kostenneutral
  • Der Montageablauf der TGA ist nicht geschoßweise detailliert dargestellt, Vorlieger-Gewerke werden wahrscheinlich Behinderungen verursachen
  • Unfaire / unklare Vertragsbedingungen bei öffentlichen oder bei privaten Ausschreibungen

Zeitsparende Lösungsmodelle

  • Standardisierte und praxiserprobte Claim orientierte K3-Blätter auf Excel-Basis in der Ausschreibungsphase erstellen
  • Standardisierte und praxiserprobte Grob-Ablaufpläne auf Excel-Basis, wenn man Best-/Billigstbieter ist, erstellen
  • Standardisierte und praxiserprobte Lösungsmodelle für Risiko-KundInnen

Ausschreibungs-Strategien des AG

  • Viele Pauschal-Pos. aber ungenaue Detailpläne für die Kalkulation
  • LV-Mengen sind zu hoch / zu niedrig – Was wird bezweckt?
  • PlanerInnen oder Fach-PlanerInnen haben auch die Projektsteuerung und die ÖBA und/oder auch die Fach-ÖBA
  • Alle Verantwortlichen für die
    • Preisgestaltung & Auftragshereinnahme von Projekten
    • Abrechnung & für Mehrkostenforderungen bei Projekten
Projektorganisation
 Christine Walser

Christine Walser

Seminarorganisation cw(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-26

Fax: +43 1 7138024-14

Konzeption
 Michaela Pelzelmayer

Michaela Pelzelmayer

Program Manager michaela.pelzelmayer(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-54

Fax: +43 1 7138024-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

20.05.2019 / von 9.15 bis 17.15 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
420 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
440 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
480 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
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