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Das Wiener Zinshaus - Bewertung und Marktsituation

inkl. OGH-Urteil zum Richtwertmietzins

Referenten: Bmstr. KommR Ing. Hubert Schöbinger
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 480,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Bewertungsmethoden
  • Mustergutachten
  • Analyse verschiedener Zinshaustypen
  • Rechtliche Grundlagen der Zinshausbewertung
  • Gefahren und Fallen beim Zinshauserwerb bzw. bei der Bewirtschaftung
  • OGH Urteil zum Richtwertmietzins 5 Ob 74 / 17 v
  • Lagezuschlagskarte MA 25 vom September 2018
  • Derzeitige Marktsituation
  • Spannungsfeld zwischen rechtlich zulässigen Mieten – am Markt bezahlten Mieten
  • Sanierungsansätze / Kautionen
  • Erhaltungsbedarf
  • Laufende Verfahren
  • Bauaufträge
  • Mietrechtliche Hauptmietzinsreserve
  • Wohnrecht, Fruchtgenussrecht, Leibrente etc.
  • Musteranbot eines Anbotlegers für ein Zinshaus / Worauf Sie bei der Erstbesichtigung achten müssen

Wiener Zinshäuser sind auf dem Immobilienmarkt hoch begehrt. In den letzten Jahren stiegen die Preise auf dem Zinshausmarkt der Hauptstadt kontinuier­lich an und eine Änderung ist nicht in Sicht.

Umso mehr ist eine richtige Zinshausbewertung gefragt. Als ­TeilnehmerIn des Seminars soll Ihnen durch die Betrachtung aller Aspekte (rechtlich, mietrechtlich, Ertragssteigerungen, Verwertungskonzepte, Bauordnung) ­kombiniert mit kon­kreten ­Zahlenbeispielen ein „Gespür” für die ­Zins­haus­be­wertung vermittelt werden.

Besonders wertvoll sind die praktischen Tipps sowie ein Musteranbot eines Anbotlegers für ein Zinshaus.

  • Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
  • ImmobilienmaklerInnen und -verwalterInnen, private ImmobilienbesitzerInnen, ZinshauseigentümerInnen
  • Bauträger, ArchitektInnen
  • RechtsanwältInnen, NotarInnen, SteuerberaterInnen
  • MitarbeiterInnen in Banken und Versicherungen
  • BehördenvertreterInnen
Projektorganisation
 Gudrun Sochor,

Gudrun Sochor, MA

Seminarorganisation gu(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-17

Fax: +43 1 7138024-14

Konzeption
 Nora Ceipek

Nora Ceipek

Program Manager nc(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-37

Fax: +43 1 7138024-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

30.01.2019 / von 9.00 bis 17.00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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