10993 - Der optimale Mietvertrag aus Vermietersicht
Referenten:
Mag. (FH)
Hannes
Kruplak
/
RA SV Dr.
Markus
Singer
Veranstaltungsform:
Fachseminar
Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.
- UPDATE: vertraglicher Ausschluss der Mietzinsminderung bzw. Mietzinsbefreiung nach §§ 1104 / 1105 infolge von außerordentlichen Zufällen wie z.B. bei Seuchen (COVID-19), Naturkatastrophen etc.)
- Wann kommt der Voll-, Teil-, bzw. Nichtanwendungsbereich zur Anwendung?
- Unterschiede Miete vs. Pacht
- Mietzinsbildungsarten – Fallstricke in der Praxis
- Richtig befristen – wann entsteht (ungewollt) ein unbefristeter Mietvertrag?
- Lagezuschlag beim Richtwertmietzins – Anforderungen für die richtige Vereinbarung + OGH-Dämpfer für den Richtwertmietzins durch den OGH-Entscheid 2017?
- Richtige Wertsicherung des Mietzinses
- Richtige Vereinbarung der Betriebskosten im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG
- Verzicht auf Investersatz des Mieters bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Regelung von Verzugszinsen, Mahnspesen und Möbelmiete – Wie wird diese anfechtungssicher vereinbart?
- Ausmalverpflichtung
- Regelung der Erhaltungspflichten
- Wartung von Gasthermen und Warmwasserboilern
- Probleme bei Kautionssparbüchern durch „Messie-Mieter” und Bankgarantien – Problemvorbeugung
- Tierhaltung
- Übergabeprotokolle richtig verfassen – das „Stiefkind in der Praxis” + Musterprotokoll
- Steuerliche Besonderheiten bei der Vermietung / Vermietung und Stabilitätsgesetz 2012 – Folgen für die Praxis
- Checklisten für die Mietvertragserstellung
- Neueste Judikatur
Wie Sie kostspielige Fehler & Fallstricke bei der Mietvertragserstellung vermeiden und langwierige Auseinandersetzungen & Streitigkeiten mit Mietern umgehen.
Sicheres Verfassen von Mietverträgen dank vieler Praxistipps & Formulierungsbeispielen inkl. Checklisten für die Mietvertragserstellung.
Überblick über die neueste Judikatur & Behandlung Ihrer individuellen Fragestellungen aus der Berufspraxis.
- Hausverwalter, Immobilienmakler, Immobilientreuhänder
- Vermietende Haus- und Wohnungseigentümer
- Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger
- Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
- Notare, Notariatskandidaten
- Mitarbeiter von Versicherungen, Banken, Rechtsabteilungen
- Wirtschaftstreuhänder, Konsulenten, Gutachter
- Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter
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Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.