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Erhaltungspflichten im Wohnrecht - Konflikte nach MRG und WEG

inkl. aktuellster Judikatur - Vermeiden Sie teure Fehler!

Referenten: Mag. Andreas Grieb
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 460,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Mietrecht

  • Anwendungsbereich MRG – Abgrenzung ABGB
  • Was kann (soll) wo wie vertraglich vereinbart werden?
  • Konsumentenschutz
  • Gröblich nachteilige Bestimmungen
  • Zwingendes und nachgiebiges Recht
  • Begriff des „ernsten Schadens”
  • Erhaltung allgemeiner Teile
  • Brisantes Thema „Gesundheitsgefährdung”
    • Bleiwasser, Elektrik, Schimmel, Asbest und andere Gefahren
  • Haftung des Vermieters / der Vermieterin (Verwalters / Verwalterin)
  • Wartungs- und Erhaltungspflichten des Mieters / der Mieterin
  • Investitionsersatzansprüche
  • Durchsetzung von Ansprüchen
  • Durchsetzung von Veränderungen
  • durch MieterInnen & VermieterInnen
  • Rechtslage seit 1.1.2015: Heiztherme, ­Warmwasserboiler und sonstige
  • Wärmebereitungsgeräte
  • Ausmalpflicht des Mieters / der Mieterin

Wohnungseigentumsrecht

  • Pflichten einzelner WohnungseigentümerInnen / der Eigentümergemeinschaft
  • Sinnvolle Vereinbarungen in WE-Verträgen
  • Abweichender Verteilungsschlüssel
  • Abweichende Abrechnungs- & Abstimmungseinheiten
  • Leidiges Thema „Fenster”
  • Abgrenzung zu Veränderungen durch den / die WohnungseigentümerIn
  • Ansprüche gegenüber der Gemeinschaft
  • Abtretung von Ansprüchen an d. Eigentümergemeinschaft
  • Vorausschau
  • Rücklagenbildung
  • Pflichten & Verantwortung des Verwalters / der Verwalterin
  • Haftungen des Verwalters / der Verwalterin
  • Energieausweis (Bedeutung für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten)
  • Erhaltungspflichten nach der Änderung durch den / die WohnungseigentümerIn

Neueste Judikatur

Besondere Erhaltungspflichten durch die WGG-Novelle 2016

Fragen der Erhaltung und Veränderung rücken im Wohnrecht immer mehr in den Vordergrund. Konflikte, sei es zwischen MieterInnen und ­VermieterInnen oder zwischen WohnungseigentümerInnen und der Eigentümergemeinschaft (Verwaltung), sind dabei oft vorprogrammiert. Mangelhafte Vertragsgestaltung, fehler­hafte Vereinbarungen sowie Unkenntnis der Rechtslage und Judikatur geben dafür meist den Ausschlag.

Der Vortragende zeigt Ihnen, wie Sie Fehler – die nicht ­selten in Haftungen münden – von vornherein vermeiden und für klare Verhältnisse sorgen können. Anhand vieler Beispiele wird ausgeführt, welche Rechte und Pflichten zum Thema „­Erhaltung & Veränderung“ zu beachten sind.

Zudem erhalten Sie einen umfassenden Über­blick über die aktuellste Recht­sprechung. Nützen Sie die in ­verständlicher Weise vermittelte Information durch einen Experten aus der Wohnrechtspraxis.

  • HausverwalterInnen, Haus- und WohnungseigentümerInnen
  • Gemeinnützige Bauvereinigungen
  • ImmobilienmaklerInnen, Immobilientreuhänder
  • RechtsanwältInnen, RechtsanwaltsanwärterInnen, NotarInnen, NotariatskandidatInnen
  • MitarbeiterInnen in Rechtsbüros u. dgl.
  • Wirtschaftstreuhänder, Interessenvertretungen
  • Banken, Versicherungen, Behörden
  • AnlageberaterInnen, Investoren und deren BeraterInnen
Projektorganisation
 Julia Haindl

Julia Haindl

Seminarorganisation julia.haindl(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Nora Ceipek

Nora Ceipek

Program Manager nora.ceipek(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-37

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

11.11.2019 / von 9.00 bis 17.00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
405 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
420 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
460 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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