20876 - Fachtagung: Beurteilung von Bauschäden

Unregelmäßigkeiten am Bau rechtliche & technisch: Estriche, Fußböden, Wände, Malerei, ...

Referenten: RA Dr. Volker Riepl / Ing. Herbert Tschirk / DI Peter Tappler und weitere ExpertInnen
Veranstaltungsform: Fachtagung

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Preis pro Teilnehmer € 960,00 exkl. Ust (Frühbucherbonus von € 80,- bereits berücksichtigt)

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Inhalte

ACHTUNG - Juni-Termin ausgebucht!

Gewährleistung – Richtige Handhabung durch den Unternehmer in der Praxis
- Mangelbegriff
- Verbesserung/Austausch vs. Preisminderung
- Unverhältnismäßigkeit der Sanierung?
- Handlungsanweisungen an Mitarbeiter
Estriche
- Belastungsgrenzen schwimmender Estrichkonstruktionen
- Ebenflächigkeit von Estrichen nach ÖN DIN 18202: ausreichend oder nicht?
- Mehrkosten durch verzögerte Estrichaustrocknung
- Beschleuniger, Sperrgründe u. ä.: gerechtfertigt oder nicht?
- Schadensanfällige Sonderkonstruktionen (Estriche im Freien, Designestriche u. ä.)
- Lösungsmöglichkeiten bei objektspezifischen Problemstellungen (z. B. Fugenvermeidung aufgrund architektonischer Notwendigkeiten; hohe Nutzlasten, Altestrichsanierung vs. Erneuerung u. ä.)
Fußböden
- Gängige Bodenbeläge und deren „Stärken und Schwächen”
- Ursachen für Mängel (optische und technische) und deren Bewertung
- Sanierung, Neuherstellung oder Wertminderung – Was ist zumutbar bzw. ökonomisch vertretbar, wie werden Wertminderungsansätze beurteilt bzw. berechnet?
- Nutzungsdauer / Zeitwertbestimmung / Unterhaltskosten unter Berücksichtigung der Belagsart und des Einsatzgebietes
Beschichtungen auf Mauerwerk, Putz, Beton & Leichtbauplatten
- Arten, Einteilung und Anwendung von Beschichtungsstoffen („Farben”)
- Schäden und Mängel durch nicht normgerecht ausgeführte technische Funktionsbeschichtungen – v. a. unter Berücksichtigung der ON B 3430-1
- Optischer Mangel – technischer Mangel
- Baustellenübliche Prüfungen von Untergründen – Prüf- und Warnpflicht
- Schadensbilder
Baumängel – Fallbeispiele aus dem Gerichtsalltag
- Alu-Glas-Sonderkonstruktionen / Fenster, Türen
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Dach
- Exkurs: Haftpflichtversicherung
Fenster / Türen / Oberflächen / Verglasungen
- Oberflächenabweichungen und Verkratungen an Pulverbeschichtungen
- Unebene Bleche
- Versatz von Glasgeländern und Glasecken
- Glasverkratzungen und Farbunterschiede
- Was ist zu ersetzen?
- Wie bewerte ich den Schaden?
- Wie viel muss ich für mein „kaputtes” Gewerk / Bauteil bezahlen, wie hoch ist mein Preisabzug?
WDVS – Wärmedämmverbundfassaden
- Abweichende Verklebung der Dämmstoffe an den Untergrund
- Erkennbare Risse im Wärmedämmverbundsystem
- Einbau von Fensterbänken in das WDVS
- Schäden durch falsche An- und Abschlüsse
- Unregelmäßiger Fassadenabrieb
- Wie gehe ich mit den Schäden / Mängeln um?
Schimmel
- Der neue Schimmel-Leitfaden des Umweltministeriums
- Fachgerechte Beurteilung von Schimmelschäden
- Umfang notwendiger Sanierungsmaßnahmen
- Umgang mit verdecktem Befall unter Estrich und in Hohlräumen
- Festlegung des notwendigen Umgebungsschutzes
- Wirksame und unwirksame Sanierungsmethoden

Nutzen

Tagtäglich werden Sie mit Unregelmäßigkeiten am Bau konfrontiert. Tritt der Schaden einmal ein, ist es oft schwierig, die Kosten der Sanierung dieser Schäden zu beurteilen.

Dabei können zahlreiche Fragen auftreten, wie etwa:

Welche „Schönheitsfehler” müssen toleriert werden?
Ist eine Neuherstellung bzw. Reparatur möglich oder kann ein Abzug vorgenommen werden?
Welche Rechte hat der Konsument?
Wie viel muss ich für mein kaputtes Gewerk bezahlen, wie viel kann ich vom Werklohn zurückbehalten?

Neben all diesen Überlegungen muss weiters die Höhe der Abzüge aus rechtlicher Sicht berücksichtigt werden. Nach einer kurzen rechtlichen Einleitung werden im Rahmen unserer Tagung die Schäden aus technischer und auch aus juristischer Sicht beleuchtet. Je nach Ihrem Interessensschwerpunkt haben Sie die Möglichkeit die Tage einzeln zu buchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie vom umfassenden Wissen und der langjährigen Erfahrung unserer Top-Experten und diskutieren Sie über aktuelle Themen!

iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. –10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes