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Gefahren der Immobilienfinanzierung

Potenzielle Probleme rechtzeitig erkennen!

Referenten: RA Dr. Friedrich Schubert / Mag. Patrick Walch / PhDr. Michael Reinberg , PhD, CRE FRICS REV
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 890,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Immobilienkaufvertrag
    • Vertragspunkte, die auf die Beurteilung des Kreditfalls Einfluss haben können
    • Widmungsprobleme
    • Der Treuhänder aus der Sicht des Kreditunternehmens
    • Umsatzsteuer und Spezialthemen der Finanzierung bei Vorsorgeobjekten
    • Bau- & Ausstattungsbeschreibungen
    • Übernahme von Lasten
    • Sicherung der Zusagen des Verkäufers als wesentlicher Teil der Werthaltigkeit der finanzierten Immobilien
    • Leistungsstörungen
  • Bauträgervertragsgesetz
    • Für die Kreditfinanzierung relevante Inhalte des Gesetzes
    • Notwendige Schritte bei der Bauträgerfinanzierung und Gefahrenpotenzial für Kreditunternehmen
    • Die richtige Bankgarantie
    • Die richtige Freilassungserklärung für die Hypothek des Bauträgers
    • Ratenplan oder schuldrechtliche Sicherung – Was ist besser für das Kreditunternehmen?
  • Die Treuhänder aus dem Kreditvertrag
    • Rechtsnatur des Treuhandvertrages in der Lehre und Rechtsprechung
    • Notwendige Vertragsinhalte
    • Vertragliche Lösung des Veruntreuungsrisikos
    • Der Treuhänder als Haftender (über den Treuhandbetrag hinaus)
  • Verwertung von Hypotheken
    • Die Hypothek im Zwangsversteigerungsverfahren
    • Werterhöhende Umstände für die optimale Verwertung der Hypothek, einschließlich Zubehörsproblematik
    • Die Beseitigung eines Mietvertrags in der Verwertung
    • Die Haftung des Immobiliensachverständigen für falsche Gutachten am Beginn des Kreditverhältnisses
    • Die rechtswidrige Praxis der Gemeinden bei Vorzugspfandrechten und deren Vermeidung
    • Die Umsatzsteuer in der Verwertung als Anspruch des Kreditunternehmens
    • Unbedingt erforderliche Begleitmaßnahmen beim Freihandverkauf durch den Masseverwalter
    • Insolvenzordnung 2010 und neue Regelungen bei Verwertung und Wertberücksichtigung einer Hypothek
    • Gefahren bei den Rangordnungen über die Anmerkung der beabsichtigten Verpfändung
    • Forderungsanmeldung zur Verteilung des Meistbotes
  • Voraussetzungen / Anforderungen für eine erfolgreiche Finanzierung
    • Gesamtinvestitionskosten
    • Cashflows
    • Renditen
    • Nachhaltigkeit
    • Risikokostenansatz
    • Immobilien-Kennzahlen
    • Immobilien-Projektprüfung
  • Analyse von Objekt, Standort, Markt, Wettbewerb und Bestandsverträgen
  • Eruieren Sie im Zuge einer detaillierten Projektprüfung („Due Diligence”) die Gefahrenpotenziale der Immobilienfinanzierung und deren risikooptimale Umsetzung
  • Informieren Sie sich ausführlich über die rechtlichen Risiken im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung
  • Fallstricke einer falschen Wertermittlung von Immobilien bereits aus den Regelungen des Kaufvertrages
  • Bauträgergesetz aus Sicht der Bauträger- und Endkundenfinanzierung
  • Optimale Strukturierung der Immobilienfinanzierung im Zuge der Kreditentscheidung
  • Führungskräfte und Mitarbeiter von Kreditinstituten und Versicherungen
  • Revisoren
  • Rechtsanwälte
  • Notare
  • Wirtschaftsprüfer
  • Steuerberater
Projektorganisation
 Ingrid Säckl

Ingrid Säckl

Seminarorganisation ingrid.saeckl(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-58

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Daniela Niemannsgnuss,

Daniela Niemannsgnuss, MA

Program Manager daniela.niemannsgnuss(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-72

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

16.06.2020 bis 17.06.2020 / 1.Tag: 09:00-17:00 Uhr / 2.Tag: 09:00-17:00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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