11027 - Immobilien-Due-Diligence
Referenten:
DI
Günter
Zowa
/
StB Mag.
Roland
Reisch
/
RA Dr.
Christian
Marth
Veranstaltungsform:
Fachseminar
Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.
- Einführung zur Immobilien-Due-Diligence
- Bedeutung und Zweck
- Organisation und Ablauf
- Einrichten des Datenraums
- Auswahl der BeraterInnen
- Kommunikation und Schnittstellen
- Verwendung von Due-Diligence-Checklisten
- Unterschiedliche Formen des Immobilienerwerbs
- Überblick technische Facility-Management-Due-Diligence
- Relevante technische Dokumentation und Aufzeichnungen
- Instandhaltungs- und Betriebsführungskonzept
- Bewertung des vorhandenen IST-Zustandes
- Einhaltung gesetzlicher und normativer Vorgaben
- Bewertung der Betriebs- und Erhaltungskosten
- Abschätzung Nachrüst- und Reinvestbedarf
- Steuerliche Due-Diligence
- Grundsätzliche Steuerrisiken abhängig von der Transaktionsstruktur (Asset-, Sharedeal)
- Umsatzsteuer, Ertragssteuern, Gebühr, Grunderwerbsteuer, Gesellschaftssteuer
- Rechtliche Due-Diligence
- Liegenschaftsrechtliche Unterlagen
- Bestandsverträge
- Behördliche Genehmigungen
- Sonstige wesentliche Verträge
- Umweltschutz
- Rechtstreitigkeiten und rechtliche Verfahren
- Verwertung der Erkenntnisse der Due-Diligence-Prüfungen
- Due-Diligence zur gezielten Entscheidungsfindung
- Einflüsse der Due-Diligence-Prüfung auf die Vertragsgestaltung
- Due-Diligence-Erkenntnisse im Verhandlungsprozess
- Gewährleistungen und Haftungen
- Rechtsfolgen und Ha ungsbeschränkungen
Durch immer größere Immobiliendeals und hohe Investitionssummen sowie der damit zusammen hängenden Komplexität
und Unübersichtlichkeit dieser Projekte ist beim Immobilienkauf besondere Sorgfalt sowohl für den/die KäuferIn als auch
für den/die VerkäuferIn geboten. Dabei ist nicht nur die Aufdeckung von Mängeln aus technischer und substanzieller,
sondern auch aus rechtlicher Sicht erforderlich. In diesem Zusammenhang hat sich das Kontrollinstrument der
Due-Diligence-Prüfung als unverzichtbar erwiesen.
„Due Diligence“ ist die „gebotene Sorgfalt“, mit der im Vorfeld der Immobilienakquisition das Kaufobjekt nach
unterschiedlichen Kriterien geprüft wird. So sollten Stärken und Schwächen sowie die damit verbundenen Risiken der
Immobilie analysiert werden.
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Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.