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11051 - Jahrestagung: Hausverwaltung 2020

Neues im Wohn- & Steuerrecht sowie aktuelle Praxisthemen aus dem Hausverwaltungs-Alltag

Referenten: Doz. (FH) Mag. Christoph Kothbauer / Prof. Mag. Thomas Malloth , FRICS / SV Michael Klinger , B.A. und weitere ExpertInnen
Veranstaltungsform: Jahrestagung

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 920,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Aktuelle Gesetzesvorhaben im Wohnrecht vor dem Hintergrund der aktuellen höchstgerichtlichen Judikatur
    • Aktueller Stand der rechtspolitischen Diskussion 
    • Gesetzesvorhaben in der Legislaturperiode
    • Mietzinsbildung vs. Erhaltungspflichten 
    • Anstehende Änderungen im MRG
    • Neuregelungen im WEG 
    • Novellierung des WGG
  • Herausforderung Wohnungseigentümer-Versammlungen
    • Vorbereitung 
    • Fehler in der Umsetzung 
    • Unterstützung durch neue Medien
  • Soziale Kompetenz und Empathie in der Hausverwaltung  
    • Soziale Kompetenz
      • Wie kann die soziale Kompetenz und somit die Kundenzufriedenheit gesteigert/verbessert werden?
      • Wie verteilt sich fachliche und soziale Kompetenz?
      • Welche Fähigkeiten sind die Basis für soziale Kompetenz und wie kann sie gefördert werden?
    • Empathie
      • Was ist empathische Kommunikation?
      • Wie kann Empathie durch mediative Tools und Fragetechniken trainiert werden?
      • Wir versuchen uns empathisch zu verhalten, warum gelingt das nicht immer bzw. wodurch wird es manchmal verhindert? 
  • Kautionsstreitigkeiten infolge von Schäden bei der Rückstellung von Mietobjekten
    • Häufige Streitpunkte bei der Rückgabe der Kaution 
    • Welche Schäden bzw. Abnützungserscheinungen muss der Vermieter (nicht) akzeptieren?
    • Welche Abnützungserscheinungen durch den Mieter sind hinzunehmen?
    • Schäden an mit vermieteten Einrichtungsgegenständen
    • Anträge auf Feststellung des rückforderbaren Kautionsbetrages: Klage auf Rückzahlung der Kaution – 
    • Tücken in der Praxis
    • Was in der Praxis bei der Kautionsrückstellung durch Vermieter/Mieter zu beachten ist 
    • Praxistipps & Checkliste 
  • Aktuelles im Steuerrecht
    • Highlights aus den Einkommensteuerrichtlinien 
    • Mietvertrag – Fallstricke für den Bereich der Umsatzsteuer
    • Abgrenzung Herstellungs- zu Erhaltungsaufwand – aktuelle Judikatur
    • Steuerliche Liebhaberei – Wie verhalte ich mich richtig gegenüber dem Finanzamt?
  • Aktuelle Judikatur für Hausverwalter
    • Mietrecht
      • Gemeinsamer Haushalt und dringendes Wohnbedürfnis beim Eintritt im Todesfall
      • Altbau versus Neubau in der Mietzinsbildung | Neues zum Lagezuschlag
      • Jahrespauschalverrechnung vs. Einzelvorschreibung von Betriebskosten; „Nachverrechnung“ von Kosten
    • Wohnungseigentum
      • Widmung und bauliche Ausgestaltung der WE-Objekte und nachträgliche (uU konkludente) Änderungen der Widmung bzw. baulichen Ausgestaltung
      • Deliktische Haftung der Eigentümergemeinschaft für Verkehrssicherheit; Zurechnung der Handlungen und Unterlassungen des Verwalters (Repräsentantenhaftung)
      • Zur Verbindlichkeit von Vorschreibungen der Eigentümergemeinschaft
      • Kündigung des Verwaltungsvertrags und Anfechtung des Kündigungsbeschlusses 
  • Angemessenheit von Betriebs- und Erhaltungskosten – Benchmarking im Wohnungseigentum
    • Jahresabrechnung für Wohnungseigentumsliegenschaften
    • Betriebskosten und Reparaturrücklage | Kennzahlen und Erfahrungswerte
  • Wertsicherungsbestimmungen einzelner Mietzinsarten 
    • Friedens- bzw. Friedenskronenzins | Mietzins gem. § 45 MRG 
    • HMZ-Vereinbarungen gem. § 16(10) und § 16(1)Zi5 MRG
    • Pauschalmietzins | Möbelmiete 
    • Hauptmietzins nach Anhebung aufgrund eines Abtretungs- bzw. Eintrittsrechts
    • Hauptmietzins nach Unternehmensübergängen | freier/angemessener Hauptmietzins
    • Richtwertmietzins | Wertsicherungsbestimmungen | Judikatur

• Halten Sie sich als Hausverwalter über alle gesetzlichen Neuerungen und aktuelle Themen auf dem Laufenden

• Informieren Sie sich über Auswirkungen aufgrund von Neuerungen der Verwalterbranche – Das ist wichtig, um sich Ihr Verwaltungsmandat zu erhalten

• Wir bringen Sie auf den aktuellsten Stand – Gewinnen Sie mehr Sicherheit bei täglich auftauchenden Fragen in Ihrem Arbeitsalltag

• Nutzen Sie die Gelegenheit, um mit Experten und Kollegen aus Ihrer Branche zu diskutieren!

  • Hausverwalter
  • Immobilienverwalter
  • Facility-Manager
  • Mitarbeiter von Wohnbaugenossenschaften und gemeinnützigen Bauvereinigungen
  • Haus- und Wohnungseigentümer
  • Kommunen mit Liegenschaftsbesitz
  • Bauträger
Projektorganisation
 Franziska Dethloff

Franziska Dethloff

Seminarorganisation franziska.dethloff(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Susanne Jäckel

Susanne Jäckel

Program Manager susanne.jaeckel(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-22

Mobil: +43 699 115 047 51

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

30.11.2020 bis 01.12.2020 / 1.Tag: 09:00-16:30 Uhr / 2.Tag: 08:45-16:15 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
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