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Kostenfalle Geschäfts- und Büromiete - inkl. zahlreichen Praxisbeispielen und Tipps

Fallstricke für MieterInnen & VermieterInnen bei Mietzins, BK und Erhaltung

Referenten: Mag. Andreas Grieb / Mag. (FH) Hannes Kruplak
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 450,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Geschäftsraum- und Büromiete – wann kommt der Voll- bzw. Teil- oder Nichtanwendungsbereich des MRG zur Anwendung? Abgrenzung Unternehmens­pacht
  • Anfechtungsmöglichkeiten des Mietzinses bei Geschäfts- und Büromiete – Rügepflicht von GeschäftsmieterInnen – Fallstricke in der Praxis
  • Wertsicherung des Mietzinses bei Büro- und Geschäftsobjekten Tücken und Fallstricke in der Praxis
  • Betriebskosten – Unterschiede Vollanwendung MRG: Teil- und Nichtanwendung MRG: WGG Häufige Streitpunkte in der Praxis – was kann verrechnet werden?
  • Rechte und Pflichten von GeschäftsmieterInnen bzw. von VermieterInnen
  • Regelung der Erhaltungspflichten – Sittenwidrige Vereinbarungen – Überwälzung von Erhaltungs­pflichten – Häufige Streitpunkte in der Praxis
  • Zustimmung zu Umbauten von Geschäftslokalen und Büros – Rückbauverpflichtungen
  • Probleme bei der Übertragung der Mietrechte – Eintritt in Mietverhältnisse
  • Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe des Geschäftsmietverhältnisses – Vorabverzicht möglich?
  • Mietzinsminderungsrecht von GeschäftsmieterInnen
  •  Einmalzahlungen, Ablösen, Kautionen
  •  Kauf eines Geschäftslokals als Alternative zur Geschäftsmiete?
  •  Neueste Judikatur
  •  Praxisbeispiele und Checkliste

Das Mietrecht hat sich in den letzten Jahren entscheidend verändert. Bei der Vermietung zu Geschäftszwecken kommt es in der Praxis immer öfter zu Problemen und Streitigkeiten über Mietzinshöhe, verrechnete Betriebskosten und andere ­Vertragsbestandteile, wie z. B. die vereinbarten Erhaltungspflichten. Angesichts der vielen Spezialregelungen für den Bereich der Geschäftsraummiete ist es unbedingt erforderlich, über die wichtigsten diesbezüglichen Regelungen des Mietrechts Bescheid zu wissen.

Dieses PRAXIS-Seminar bietet Ihnen die Gelegenheit, sich über die komplexe Materie Geschäftsraum- und Büromiete sowohl als GeschäftsmieterIn als auch -vermieterIn umfassend zu informieren.

Zahlreiche Beispiele aus der Praxis und Tipps sowie das Eingehen auf Ihre Fragen geben Ihnen Sicherheit für Ihre tägliche Praxis! Vermeiden Sie dadurch langwierige und kostspielige Auseinandersetzungen mit unsicherem Ausgang und ­unkalkulierbaren Kosten.

  • UnternehmerInnen, die Geschäfts- und Büroobjekte anmieten bzw. bereits MieterInnen sind
  • VermieterInnen von Geschäfts- und Büroobjekten | HausverwalterInnen, ImmobilienmaklerInnen
  • MieterInnen, PächterInnen und BetreiberInnen von Einkaufszentren und Gewerbeparks
  • Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren MitarbeiterInnen
  • ProjektentwicklerInnen und Bauträger | Banken, Versicherungen, Behörden
  • Investoren und deren BeraterInnen | RechtsanwältInnen, NotarInnen | Wirtschaftstreuhänder
  • MitarbeiterInnen von Interessensvertretungen sowie Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen 
Projektorganisation
 Gudrun Sochor,

Gudrun Sochor, MA

Seminarorganisation gu(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-17

Fax: +43 1 7138024-14

Konzeption
 Nora Ceipek

Nora Ceipek

Program Manager nc(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-37

Fax: +43 1 7138024-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

17.06.2019 / von 9.00 bis 17.00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
360 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
410 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
450 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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