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Mietzinsüberprüfung - Rechtsgrundlagen, Strategien und Verfahren für Vermieter

Fehler vermeiden, Position optimieren und strategisch richtig agieren

Referenten: RA Mag. Daniel Richter
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 340,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Mietrechtliche Grundlagen der Mietzinsüberprüfung
  • Vorschriften über die Mietzinsbildung und deren Anwendbarkeit
  • Anknüpfungspunkte für Vereinbarung angemessenen Mietzinses
  • Beurteilung von Zu- und Abschlägen, Lagezuschlag
  • Wirksame Vereinbarung eines Lagezuschlags 
  • Frist für die Geltendmachung der Mietzinsüberprüfung, Präklusion
  • Aktuelle Rechtsprechung des OGH zum Lagezuschlag (5 Ob 74/17v, 5 Ob 242/18a, 5 Ob 158/18y) –
  • detaillierte Besprechung des Inhalts und der praktischen Auswirkungen und Konsequenzen 
  • Neue Lagezuschlagskarte der Stadt Wien
  • Bisherige Erfahrungen mit der aktuellen Rechtsprechung zum Lagezuschlag
  • Verfahrensablauf und Strategien
  • Verfahren vor der Schlichtungsstelle und Anrufung des Gerichts
  • Gutachten der Schlichtungsstelle vs. Gutachten des Gerichts
  • Strategien zum Vergleichsabschluss, Vor- und Nachteile, Zeitpunkt
  • Umgang mit Mietervertretern und „Prozessfinanzierern“
  • Vermeidung von häufigen Fehlern bei der Vertragsgestaltung
  • Grundlagen des Mietzinsrechts und der Mietzinsüberprüfung verstehen
  • Strategischer richtiger Umgang bei Einleitung von Mietzinsüberprüfungsverfahren 
  • Auswirkungen auf die bisherige Praxis durch die neue Entscheidungspraxis des zum Lagezuschlag 2018/2019
  • Umgang mit der neuen Lagezuschlagskarte der Stadt Wien
  • Zinshauseigentümer
  • Immobilieninvestoren
  • Immobilienentwickler
  • Immobilienunternehmen
  • Immobilienverwaltungen, Family Offices
  • Immobilienmakler
  • Rechtsanwälte und Rechtsanwaltsanwärter
Projektorganisation
 Julia Haindl

Julia Haindl

Seminarorganisation julia.haindl(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Michaela Pelzelmayer

Michaela Pelzelmayer

Program Manager michaela.pelzelmayer(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-54

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

14.05.2020 / 14:00-17:30 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
295 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
310 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
340 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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