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11084 - Praktische Immobilien-Buchhaltung für Hausverwaltung, GBV & Liegenschaftseigentümer

Als Präsenz- und Online-Seminar buchbar

Referenten: Mag. (FH) Hannes Kruplak / StB Mag. Karl Portele
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 910,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Buchhaltung und Immobiliensteuerrecht

  • Umsatzsteuer
    • Das System der Umsatzsteuer – Meldepflichten, Veranlagung, Umsatzsteuererklärung – Unternehmerische Tätigkeit i. Z. m. Immobilien – Steuerbare & nicht steuerbare Umsätze
    • Steuerbefreiungen – Option zur Steuerpflicht
    • WE-Gemeinschaften im Umsatzsteuerrecht – Privatnutzung
    • Entstehung der Steuerschuld – Rechnungslegung – Vorsteuerabzug / Vorsteuerberichtigung / Vorsteuerkürzung – Kurzfristige Vermietung
    • Erstellung von Umsatzsteuererklärungen mit Beispielen
    • Besonderheiten bei den Steuersätzen im Immobilienbereich
    • Rücklage im Wohnungseigentum
    • Änderungen bei Neuvermietungen 
    • Aktuelle Gesetzesänderungen & Rechtsprechung 
    • Praxisbeispiele zu den steuerlichen Auswirkungen infolge des StabG 
    • Erstellung von Umsatzsteuererklärung mit Beispielen
  • Einkommensteuer
    • Steuerpflicht
    • Besteuerung beim Ankauf von Immobilien im Privat- und Betriebsvermögen
    • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
    • Subventionen / Liebhaberei 
    • Gewerblicher Grundstückshandel
    • Besteuerung von Immobilien im Betriebsvermögen / bei Übertragung von Immobilien aus dem Privat- und Betriebsvermögen 
    • Unentgeltliche und entgeltliche Übertragung 
    • Immobilienertragsteuer 
    • Privatnutzung von Immobilien 
    • Herstellungs-, Instandhaltungs- & Instandsetzungsaufwand
    • Aktuelle Gesetzesänderungen und Rechtsprechung 
    • Erstellung von Einkommensteuererklärung mit Beispielen

 

Wohnrecht

  • Anforderungen an Abrechnungen im MRG, WEG und WGG aus Sicht der Buchhaltung unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
  • Häufige Fehler in Abrechnungen
  • Steuerliche Besonderheiten bei der Aufnahme von Bankdarlehen für Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten im Wohnungseigentum - was bei der Rücklagenabrechnung zu beachten ist
  • Abweichende Aufteilungsschlüssel und Abrechnungseinheiten - was in der Buchhaltung zu beachten ist
  • Anlegerwohnung - Besonderheiten bei der steuerlichen Verwertung der Rücklage
  • Verbuchung von Investablösen, Mietzinsvorauszahlungen und Kautionen - steuer- und wohnrechtliche Fallstricke
  • Besonderheiten bei den Steuersätzen im Immobilienbereich bei der Abrechnung
  • Erstellung von Abrechnungen (Betriebskosten, EVB, Hauptmietzinsabrechnung, Abrechnung der Rücklage im Wohnungseigentum) samt Praxisleitfaden
  • Erkennen von Schwachstellen in Abrechnungen
  • Neueste Judikatur + Checkliste

Nutzen Sie ab sofort buchhalterische und steuerliche Optimierungspotenziale voll aus: Informieren Sie sich umfassend zur richtigen und steueroptimalen Erstellung und Verbuchung der Abrechnung aus Sicht der Buchhaltung. Erhalten Sie einen fundierten Überblick über steuerliche Fallstricke und Probleme in der Praxis und erlangen Sie Sicherheit bei Verbuchung und Abrechnung aufgrund der steuerlichen Gesetzeslage. Holen Sie sich wertvollen Input zu den Querverbindungen zwischen der Immobilienbuchhaltung und den wohn- und steuerrechtlichen Bestimmungen von zwei ausgewiesenen Experten.

  • Mitarbeiter im Rechnungswesen von ­Hausverwaltungen, GBV, Handelsketten, Facility Management
  • Bilanzbuchhalter sowie Buchhalter und/oder Personal­­verrechner lt. BiBuG (früher Selbstständige und Gewerbliche Buchhalter) im Immobilienbereich
  • Haus- und Wohnungseigentümer
  • Kommunen mit Liegenschaftsbesitz
  • Wirtschaftstreuhänder und deren Mitarbeitende
  • Siedlungsgenossenschaften
  • Immobilienverwaltungen
Projektorganisation
 Franziska Dethloff

Franziska Dethloff

Seminarorganisation franziska.dethloff(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

21.06.2021 bis 22.06.2021 / 1.Tag: 09:00-17:00 Uhr / 2.Tag: 09:00-17:00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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