Praxisleitfaden - Vergebührung von Mietverträgen
Referenten:
StB Mag.
Karl
Portele
Veranstaltungsform:
Fachseminar
Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.
- Allgemeines zu Gebühren von Mietverträgen
- Urkundenprinzip – Entstehung der Gebührenschuld – persönliche Gebührenbefreiung
- Höhe der Gebühr – Spezialfälle
- Ausnahme von der Gebührenpflicht
- Mietvertragsabschluss ohne Urkundenerrichtung – Gebührenpflicht bei E-Mails?
- Wegfall der Vergebührungspflicht bei Wohnungsmietverträgen
- Besteht Gebührenpflicht bei nachträglicher Anmietung eines PKW-Stellplatzes durch WohnungsmieterInnen?
- Gemischte Nutzung zu Wohn- & Geschäftszwecken – gebührenrechtliche Besonderheiten
- Vergebührung von Geschäftsmieten
- Ein- und zweiseitiger Kündigungsverzicht – Folgen für die Bemessungsgrundlage bei Geschäftsmietverträgen
- Jederzeitige Kündigungsmöglichkeit – Fallstricke in der Praxis
- Verlängerungsoptionen – Was ist zu beachten?
- Jederzeitiges Kündigungsrecht durch MieterIn / VermieterIn – Folgen für die Höhe der Vergebührung
- Gebührenrechtliche Besonderheiten bei Zusätzen und Nachträgen zu Bestandsverträgen
- Steuerliche Folgen einer unterlassenen / unzureichenden Vergebührung (Haftung)
- Anzeigepflicht
- Auswirkungen des Stabilitätsgesetzes auf die Vergebührung
- Praxis- und Berechnungsbeispiele
Obwohl die Vergebührungspflicht für Wohnungsmietverträge mit 11. November 2017 abgeschafft wurde, besteht die Vergebührungspflicht für Geschäftsraummietverträge unverändert weiter. Außerdem bestehen nach wie vor zahlreiche Zweifelsfragen, die selbst für PraktikerInnen immer wieder eine Herausforderung darstellen und zu Unsicherheiten und Problemen führen. Erschwerend kommt hinzu, dass bei Steuerüberprüfungen zunehmend die richtige Vergebührung von Bestandverträgen durch die Finanz mitüberprüft wird. Dadurch entstehen weitreichende Haftungen für Hausverwaltungen und Gemeinnützige Bauvereinigungen. Angesichts der Komplexität des Gebührengesetzes samt den zahlreichen Sonderregelungen ist es unbedingt erforderlich, über die diesbezüglichen gesetzlichen Bestimmungen Bescheid zu wissen.
Dieser Praxisleitfaden bietet Ihnen die Gelegenheit, sich über die komplexe Materie Vergebührung und die laufenden Änderungen umfassend zu informieren. Dabei wird auch auf die Abschaffung der Vergebührung für Wohnungsmietverträge eingegangen bzw. wo im Zusammenhang mit der Anmietung von Wohnungen nach wie vor Gebührenpflicht besteht.
Zahlreiche Beispiele aus der Praxis sowie Berechnungsbeispiele für die verschiedenen Vergebührungsfälle und Tipps sowie das Eingehen auf Ihre Fragen geben Ihnen Sicherheit für Ihre tägliche Praxis!
- VermieterInnen von Geschäfts- und Büroobjekten
- HausverwalterInnen | Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren MitarbeiterInnen
- Liegenschafts- und WohnungseigentümerInnen
- RechtsanwältInnen, NotarInnen | SteuerberaterInnen
- MitarbeiterInnen von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
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