11078 - Richtwertmietzins - Anwendung & Berechnung

Vermeiden Sie Verfahren der Schlichtungsstelle - Als Präsenz- und Online-Seminar buchbar

Referenten: Mag. Markus Reithofer , MSc, MRICS, CIS ImmoZert, CIPS / OSR DI Bernhard Jarolim
Veranstaltungsform: Fachseminar

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Preis pro Teilnehmer € 490,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Inhalte

Die wichtigsten aktuellen LGZ- & OGH-Entscheidungen
Aktuelle Entscheidung des VfGH
Kommt überhaupt der Richtwertmietzins zur Anwendung?
- WWG – der schlummernde Goldschatz für Zinshaus- und Wohnungseigentümer
- WFG 1968 – eine weitere Chance
- Sonderfälle im ungeförderten Bereich
Kategoriemerkmale: Die häufigsten Fehler und deren Vermeidung
- Dauerbrenner: Vorraum und Küche / Kochnische
- Praxisbeispiele
Möglichkeiten bei Zuschlägen für Kategorie B- und C-Wohnungen
- Überschießende Kategoriemerkmale vs. Kategorieausgleich
Möglichkeiten bei Zuschlägen für die Ausstattung der Wohnung
- Die dreidimensionale Betrachtung
- Wie sieht die Normwohnung tatsächlich aus? – Anpassung an den heutigen Standard
Möglichkeit bei Zuschlägen für Gebäudeausstattung
- Dauerbrenner: Garage, Aufzug – Worauf kommt es an?
Möglichkeiten beim Lagezuschlag
- Entwicklung der Grundkostenanteile und Lagezuschläge
- Lagezuschläge in Gründerzeitvierteln
Möglichkeiten beim Zuschlag für den Erhaltungszustand des Gebäudes
- Welche Zuschläge sind gerechtfertigt?
- Der neue Zuschlag für die thermische Sanierung
Mitvermietete Einrichtungsgegenstände
- Gesonderte Vereinbarung und richtige Berechnung

Holen Sie sich Ihr Update über die aktuellste Judikatur
Informieren Sie sich über Ausnahmefälle, in denen ein anderer als der Richtwertmietzins zur Anwendung kommt
Sie erfahren, welche Fehler vermieden werden können, um Kategorienherabstufungen vermeiden zu können
Informieren Sie sich über die vielfältigen Möglichkeiten von Zuschlägen