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Richtwertmietzins - Anwendung & Berechnung

Vermeiden Sie Verfahren vor der Schlichtungsstelle!

Referenten: Mag. Markus Reithofer , MSc, MRICS, CIS ImmoZert, CIPS / Sen.-Rat DI Bernhard Jarolim
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 460,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Die wichtigsten aktuellen LGZ & OGH Entscheidungen
  • Aktuelle Entscheidung des VfGH
  • Kommt überhaupt der Richtwertmietzins zur Anwendung?
    • WWG – der schlummernde Goldschatz für Zinshaus- und Wohnungseigentümer
    • WFG 1968 – eine weitere Chance
    • Sonderfälle im ungeförderten Bereich
  • Kategoriemerkmale: Die häufigsten Fehler und deren Vermeidung
    • Dauerbrenner: Vorraum und Küche / Kochnische
    • Praxisbeispiele
  • Möglichkeiten bei Zuschlägen für Kategorie B- und C-Wohnungen
    • Überschießende Kategoriemerkmale versus Kategorieausgleich 
  • Möglichkeiten bei Zuschlägen für die Ausstattung der Wohnung
    • Die dreidimensionale Betrachtung
    • Wie sieht die Normwohnung tatsächlich aus? – Anpassung an den heutigen Standard
  • Möglichkeit bei Zuschlägen für Gebäudeausstattung
    • Dauerbrenner: Garage, Aufzug – Worauf kommt es an?
  • Möglichkeiten beim Lagezuschlag
    • Entwicklung der Grundkostenanteile und Lagezuschläge
    • Lagezuschläge in Gründerzeitvierteln
  • Möglichkeiten beim Zuschlag für den Erhaltungszustand des Gebäudes
    • Welche Zuschläge sind gerechtfertigt?
    • Der neue Zuschlag für die thermische Sanierung
  • Mitvermietete Einrichtungsgegenstände
    • Gesonderte Vereinbarung und richtige Berechnung

Methoden

  • Vortrag & fachlicher Input
  • Gemeinsames Erarbeiten

Dieses Seminar zeigt Ihnen, in welchen Ausnahmefällen ein anderer als der Richtwertmietzins zur Anwendung kommt, welche  Möglichkeiten MRG, RichtWG, Beiratsempfehlungen, Judikatur und sachverständige Praxis bei den Zuschlägen bieten, ­welche Fehler bei der räumlichen Gestaltung einer ­Wohnung (Kategorieanhebungen, Wohnungszusammen­legungen) zu Kategorie­herab­stufungen und massiven Abschlägen vom Richtwert führen und wie solche – oft kleinen – Fehler v­ermieden werden ­können.

Für die Mietzinsberechnung gelten seit 1. April 2017 neue Richtwerte und Kategoriebeträge: Holen Sie sich Ihr Update und informieren Sie sich über die Ausnahmefälle, in denen ein anderer als der Richtwertmietzins zur Anwendung kommt und über die vielfältigen Möglichkeiten von Zuschlägen. Informieren Sie sich außerdem über eventuelle Fehler, die zu Kategorieherabstufungen und massiven Abschlägen vom Richtwert führen können.

  • Gemeinnützige Bauvereinigungen
  • HausverwalterInnen
  • ImmobilienmaklerInnen
  • Haus- und WohnungseigentümerInnen
  • MitarbeiterInnen von Mietervereinigungen
  • RechtsanwältInnen
  • RechtsanwaltsanwärterInnen
  • Sachverständige
Projektorganisation
 Julia Haindl

Julia Haindl

Seminarorganisation jh(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Nora Ceipek

Nora Ceipek

Program Manager nc(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-37

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

20.04.2020 / von 9.15 bis 17.15 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
405 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
420 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
460 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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