11074 - Stand der Technik bei Elektroinstallationen

Recht, Kosten & Technik für Immobilien-Fachkräfte

Referenten: DI Michael Hirsch / Dr. Peter Kovanyi / Mag. Dr. Alfred Popper
Veranstaltungsform: Fachseminar

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Preis pro Teilnehmer € 460,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Inhalte

Undichte Kabel, fehlende Erdungen u. a. Unbrauchbarkeiten elektrischer Anlagen von Wohnhäusern

Elektrotechnikgesetz 1992 inkl. Novelle 2016 & Wirkung auf bestehende Anlagen
Wesentliche Änderungen und Erweiterungen
Verpflichtung zum ordnungsgemäßen Betrieb elektrischer Anlagen gem. ETG § 3
Verantwortung beim Betrieb elektrischer Anlagen
Verantwortung des Anlagenbetreibers gem. ÖVE/ÖNORM EN 50110
Auswirkungen der Nullungsverordnung 1998
Auswirkung und Bedeutung des § 7a der ElektrotechnikVO 2002/A2
Typische Mängel in bestehenden elektrischen Anlagen in Wohnhäusern
Schutzmaßnahmen
Zusatzschutz mit FI-Schalter 30 mA
Erdungsanlagen und Potenzialausgleich
Ordnungsgemäßer Zustand von Steigleitungen, Stockwerksverteiler, Zählernischen, Stickleitungen & Steigleitungsabzweigdosen
Prüfpflicht bei elektrischen Anlagen im Allgemein-Bereich eines Wohnhauses
Auswirkung der TAEV bei Zählerabmeldung trotz Bestandsschutzes gem. ETG 1992

Pflichten des Erhalters

Prüfpflichten nach der ON B 1300 und 1301
Bestandschutz? | Lebensdauer von elektrischen Anlagen | Gefahren
Mieterpflichten – Garantenhaftung | Vermieterpflichten z. B.: § 3 MRG
Prüfungen als Erhaltungsarbeiten | Strafrecht – Zivilrecht – Mietrecht
Arbeitnehmerschutz | Stand der Technik / Aufklärungspflichten

Wohnrechtliche Aspekte

Kategorie Brauchbarkeit
Wann ist die E-Anlage „gefährlich” / Erdungen
Unterschied Nassraum / Wohnraum
Mietzinsminderung
Verkehrsüblicher Zustand bei Erstvermietung
Anforderungen bei Mietrechtseintritten
Änderung an der Anlage durch Mieter | Anzeigepflicht von Mietern
Unsachgemäße Arbeiten als Kündigungsgrund
Arbeiten an der E-Anlage als Besitzstörung | Duldungspflichten von Mietern
Erhaltung / Verbesserung; Kostentragung
Investitionsersatzanspruch von Mietern
Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten
Überwälzung des Erhaltungsaufwandes auf die Mieter
WE-Objekte
Inkl. Änderungen durch die WRN 2015 Heiztherme: Neue Erhaltungspflichten des Vermieters
Aktuelle Judikatur

iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

Nutzen

Informieren Sie sich über alle aktuellen rechtlichen und technischen Aspekte von E-Installationen sowie den damit zusammenhängenden Gesundheitsgefährdungen und Klauselentscheidungen!
Erfahren Sie, ob neben dem ElektrotechnikG (§§ 2,3) und der ElektrotechnikVO noch weitere Sicherheitsanforderungen existieren.
Erfahren Sie, ob und welche brandschutztechnischen Maßnahmen zu treffen sind.
Inwieweit reicht die Erkundungs- und Aufklärungspflicht für wesentliche Änderungen und Erweiterungen?
Erhalten Sie Antworten aus elektrotechnischer & juristischer Sicht, um teuren Haftungen zu entgehen!

Zielgruppe

Immobilienverwalter/Immobilienmakler und deren Mitarbeiter
Hauseigentümer
Elektro-, Bau- und Immobiliensachverständige
Haustechniker | Facility Manager
Gemeinden, Interessenvertretungen, Vertreter öffentlich-rechtlicher Hausverwaltungen
Gemeinnützige Bauvereinigungen
Rechtsanwälte