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Steuern in der Immobilienbewertung

Steuerliche und bilanzielle Grundlagen

Referenten: Dr. Christoph Pramböck / Mag. Marie Christine Lumper , BSc
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 460,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Aufgrund der zunehmenden Komplexität und dem ständigen Wandel der Immobilien- und Projektentwicklungsbranche wird eine effiziente Bewertung von Immobilien immer wichtiger. In diesem Vortrag werden die Grundlagen von ­Immobilienbewertungen sowie die damit verbundenen steuerrechtlichen und bilanziellen Fragen verständlich, einfach und strukturiert dargestellt. 

Dieser Vortrag ist spezifisch auf die der Immobilien- und Projektentwicklungsbranche innewohnenden Besonderheiten zugeschnitten. Der Experte verfügt über umfangreiche Branchenexpertise und die notwendige langjährige Erfahrung, um Sie kompetent und maßgeschneidert bei Ihren Fragestellungen zu unterstützen. Aus den im Seminar ­gewonnenen Erkenntnissen sind Schlussfolgerungen und Handlungsoptionen für Sie klar ersichtlich.

  • Immobilie im Privatvermögen 
  • Immobilie im Betriebsvermögen 
  • Zugangsbewertung
    • Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Zuschüsse
    • Anschaffungsnebenkosten, Fremdkapitalzinsen
    • Erhaltungsaufwand (Instandhaltung, Instandsetzung)
    • Aufteilungsschlüssel von Grund und Boden
    • Gemischte Nutzung 
  • Folgebewertung und Abschreibung
    • Gebäudeabschreibung, Abschreibungssatz
    • Restnutzungsdauer
    • Zuschreibungspflicht
  • Asset Deal
    • Vor- und Nachteile
    • Beispielhafte Darstellung
    • Bilanzieller Ausweis: Darstellung im Jahresabschluss
    • Vor- und Nachteile aus steuerrechtlicher Betrachtungsweise
  • Share Deal
    • Vor- und Nachteile
    • Latente Steuern
    • Beispielhafte Darstellung
    • Bilanzieller Ausweis: Darstellung im Jahresabschluss
    • Vor- & Nachteile aus steuerrechtlicher Betrachtungsweise
  • Veräußerung von Immobilien
    • Ermittlung Veräußerungsgewinn (BMGL)
    • Besteuerung: privat vs. betrieblich
    • Ausnahmen von der Besteuerung
  • Erwerbsnebenkosten
    • Grunderwerbsteuer
    • Grundbucheintragungsgebühr
    • Vertragserrichtungskosten
  • Vermögensverwaltende Vermietung von Immobilien
  • Gewerbliche Vermietung von Immobilien
  • Umsatzsteuer bei Immobilien
    • Steuerbare Umsätze und Steuersätze
    • Nicht steuerbare Umsätze
    • Steuerbefreiungen
    • Option zur Steuerpflicht
    • Bemessungsgrundlage
    • Gemischt genutzte Gebäude
  • Vorsteuerabzug bei Immobilien
    • Berechtigung zum und Ausschluss vom Vorsteuerabzug
    • Vorsteuerberichtigungen
    • Kleinunternehmer
  • Sonderfragen
  • Immobilieninvestoren
  • ImmobilienmaklerInnen und -beraterInnen
  • Immobilienunternehmen und Bauträger
  • LeiterInnen und MitarbeiterInnen aus der Immobilienbranche, insbesondere Projektdevelopment, Finanz- und Rechnungswesen, Controlling, Revision
  • RechtsanwältInnen, SteuerberaterInnen, WirtschaftsprüferInnen und deren MitarbeiterInnen
Projektorganisation
 Gudrun Sochor,

Gudrun Sochor, MA

Seminarorganisation gu(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-17

Fax: +43 1 7138024-14

Konzeption
 Nora Ceipek

Nora Ceipek

Program Manager nc(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-37

Fax: +43 1 7138024-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

26.09.2018 / von 9.00 bis 17.00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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