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Vergebührung von Mietverträgen für Hausverwaltungen und GBV - Praxisleitfaden

Aufhebung der Gebührenpflicht für Wohnungsmietverträge seit 11.11.17 - Folgen & Zweifelsfragen in der Praxis

Referenten: Mag. (FH) Hannes Kruplak / StB Mag. Karl Portele
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 450,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Die Vergebührungspflicht für Wohnungsmietverträge wurde mit 11. November 2017 abgeschafft. In der Praxis sind seitdem zahlreiche Zweifelsfragen offen. 

Die selbst für den Praktiker / die Praktikerin nicht leicht zu durchblickende Vergebührung von Miet- und Pachtverträgen führt in der Praxis immer wieder zu Unsicherheiten und Problemen. Erschwerend kommt hinzu, dass bei ­Steuerüberprüfungen zunehmend die richtige Vergebührung von Bestandverträgen durch die Finanz mitüberprüft wird. Dadurch entstehen weitreichende Haftungen für Hausverwaltungen und Gemeinnützige Bauvereinigungen. Angesichts der Komplexität des Gebührengesetzes samt den zahlreichen Sonderregelungen ist es unbedingt erforderlich, über die diesbezüglichen gesetzlichen Bestimmungen Bescheid zu wissen.

Dieses PRAXIS-Seminar bietet Ihnen die Gelegenheit, sich über die komplexe Materie Vergebührung und die laufenden Änderungen umfassend zu informieren. Dabei wird auch auf die Abschaffung der Vergebührung für Wohnungsmietverträge eingegangen bzw. wo im Zusammenhang mit der Anmietung von Wohnungen nach wie vor Gebührenpflicht besteht.

Zahlreiche Beispiele aus der Praxis sowie Berechnungsbeispiele für die verschiedenen Vergebührungsfälle und Tipps sowie das Eingehen auf Ihre Fragen geben Ihnen Sicherheit für Ihre tägliche Praxis!

  • Änderungen durch den Wegfall der Vergebührungspflicht bei Wohnungsmietverträgen, z. B.
    • Nachträgliche Anmietung PKW-Stellplatz durch Wohnungsmieter – besteht Gebührenpflicht?
    • Gemischte Nutzung zu Wohn- und Geschäftszwecken
  • Gebührenrechtliche Besonderheiten bei Zusätzen und Nachträgen zu Bestandsverträgen
  • Sonstige Leistungen des/der Mieters/-in – Auswirkungen wie z. B.
    • GeschäftsmieterIn muss Betriebshaftpflicht­versicherung abschließen
    • Erhaltungs-, Wartungs- und Servicepflichten
    • Mieterinvestitionen
  • Fallstricke bei Verträgen auf bestimmte und ­unbestimmte Zeit
  • Ein- und zweiseitiger Kündigungsverzicht – Folgen für die Bemessungsgrundlage bei Geschäftsmietverträgen
  • Jederzeitige Kündigungsmöglichkeit – Fallstricke in der Praxis 
  • Verlängerungsoptionen – Was ist zu beachten?
  • Jederzeitiges Kündigungsrecht durch MieterIn / VermieterIn – Folgen für die Vergebührung
  • Mietvertragsabschluss ohne Urkundenerrichtung – Gebührenpflicht bei E-Mails?
  • Vereinbarung, dass der/die MieterIn die ­Vergebührungskosten trägt – Was ist zu beachten?
  • Vergleiche mit MieterInnen/PächterInnen
  • Bürgschaftserklärungen für Wohnungs- und GeschäftsmieterIn
  • Sonderfall Baurechte und Servitute sowie Prekarien
  • Praxis- und Berechnungsbeispiele für verschiedene Vergebührungsfälle samt Checkliste
  • Auswirkungen des Stabilitätsgesetzes auf die ­Vergebührung
  • Gebührenbefreiungen
  • Optimierungs- und Einsparungspotenziale erkennen und anwenden
  • Steuerliche Folgen einer unterlassenen / unzureichenden Vergebührung
  • Haftung der Hausverwaltung bzw. der Gemeinnützigen Bauvereinigung
  • Neueste Judikatur
  • HausverwalterInnen | Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren MitarbeiterInnen
  • Liegenschafts- und WohnungseigentümerInnen
  • VermieterInnen von Geschäfts- und Büroobjekten
  • RechtsanwältInnen, NotarInnen | SteuerberaterInnen
  • MitarbeiterInnen von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
Projektorganisation
 Gudrun Sochor,

Gudrun Sochor, MA

Seminarorganisation gu(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-17

Fax: +43 1 7138024-14

Konzeption
 Susanne Jäckel

Susanne Jäckel

Senior Program Manager sj(at)ars.at

Tel: +43 1 7138024-22

Fax: +43 1 7138024-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

10.01.2018 / von 9.00 bis 17.00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
360 €
Gebühr ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
410 €
Gebühr für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
450 €
Gebühr für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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