21269 - Vom WGG zum WEG

Nachträgliche Übertragung ins Wohnungseigentum

Referenten: Mag. Markus Reithofer , MSc, MRICS, CIS ImmoZert, CIPS / Mag. Susanne Bock , LL.M.
Veranstaltungsform: Fachseminar

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Preis pro Teilnehmer € 380,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Inhalte

Voraussetzungen für eine nachträgliche Übertragung
- Wann kann eine Wohnung nachträglich ins Eigentum übertragen werden (§15b WGG)?
Freiwilliges Angebot oder gesetzlicher Anspruch?
- Wann hat der Mieter einen Anspruch auf nachträgliche Übertragung ins Eigentum (§ 15c WGG)?
Liegenschaftsbewertung und Kaufpreisfindung
- Wie erfolgt die Bewertung der Liegenschaft/der Wohnungen?
- Wie wird der Kaufpreis festgesetzt (§23 WGG)?
- Welche Beträge werden angerechnet?
- Einwendungen gegen den Kaufpreis wegen offenbarer Unangemessenheit?
Ablauf der Übertragung der Wohnung ins Eigentum unter Berücksichtigung der Wohnbauförderung
- Vom Anbot/Antrag bis zum grundbücherlichen Eigentum – Übertragung des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrags in die Rücklage oder Zahlungsminderung (§ 14d (5) WGG)
Spekulationsfrist gemäß § 15g WGG für die Dauer von 15 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages
- Vorkaufsrecht und Nachzahlung des Differenzbetrags
Vermietung einer nachträglich erworbenen Wohnung und der WE-Objekte der gemeinnützigen Bauvereinigung
- Welcher Mietzins darf verrechnet werden? (NEU: § 15h WGG) | Aufteilungsschlüssel?
- Zusammenspiel von WGG und WEG

Überblick über die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der nachträglichen Übertragung von sogenannten „Optionswohnungen”
Berücksichtigung der WGG-Novellen 2016 und 2019
Information durch eine ausgewiesene Expertin und einen ausgewiesenen Experten über den aktuellen Stand der gesetzlichen Regelung
Vermeiden Sie weitreichende Fehler!