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11149 - Vorsorgewohnungen - krisensichere Veranlagung, steuerliche Potenziale wahrnehmen

Fehler & Fallstricke vermeiden - als Präsenz- und Online-Seminar buchbar

Referenten: Mag. (FH) Hannes Kruplak / StB Mag. Karl Portele
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 380,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

VWohnrecht - Vermietung der Vorsorgewohnung

  • Häufige Fehler bei der Vermietung einer Vorsorgewohnung (z.B. richtig befristen, Regelung der Betriebskosten, genaues Übergabeprotokoll, etc.)
  • Richter Umgang mit häufigen Problemen in der Praxis, wie z.B.
    • Mietzinsrückstände von Mietern, Mieter zahlt nicht
    • Untervermietung, andere Nutzung
  • Rücklage im Wohnungseigentum – steuerliche Besonderheiten und Voraussetzungen für eine steueroptimale Verwertung
  • Rechte und auch Pflichten als Wohnungseigentümer
  • Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter – Fallstricke in der Praxis
  • Mietenpool / Mietgarantie / Subverwaltung
  • AirBnB
  • Checkliste und neueste wohnrechtliche Judikatur

 Einkommensteuer

  • Besteuerung beim Ankauf von Immobilien
  • Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Liebhaberei + Prognoserechnung
  • Private Nutzung von Immobilien
  • Herstellungs-, Instandhaltungs-und Instandsetzungsaufwand bei Vorsorgewohnungen
  • Erstellung der Einkommensteuererklärung
  • Überlegungen zur unentgeltlichen und entgeltlichen Übertragung von Immobilien – Immobilienertragsteuer?
  • Verkauf von Immobilien – Immobilienertragsteuer?
  • Aktuelle Richtlinienwartung und Rechtsprechung

 Umsatzsteuer

  • Steuerbare und nicht steuerbare Umsätze
  • Steuerbefreiungen – Option zur Steuerpflicht
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Rechnungslegungspflicht
  • Besonderheiten bei Wohnungseigentumsgemeinschaften, die ein Eigentümer einer Vorsorgewohnung wissen sollte
  • System des Vorsteuerabzugs
  • Steuersätze
  • Erstellung von Umsatzsteuererklärungen
  • Aktuelle Gesetzesänderungen & Rechtsprechung
  • Verkauf von Immobilien – Umsatzsteuerpflicht?
  • Erstellung der Umsatzsteuererklärung mit Beispielen
  • Richtige und steueroptimale Erstellung der Prognoserechnung
  • Vermeiden von Fehlern bei der Vermietung
  • Wahrung Ihrer Rechte als (vermietender) Wohnungseigentümer
  • Erstellung der Einkommensteuererklärung inklusive der notwendigen Beilagen
  • Erstellung der Umsatzsteuererklärung
  • Zahlreiche Beispiele aus der Praxis und deren Lösungsvorschläge
  • Optimale Wahrnehmung der Interessen von Liegenschaftseigentümern
  • Wohn- und mietrechtliche gesetzliche Voraussetzungen
  • Personen die in Vorsorgewohnungen investieren
  • Institutionelle Anleger
  • Anbieter von Vorsorgewohnungen, Immobilienmakler, Vermögensberater
  • Immobilienverwaltungen, Haus- und Wohnungseigentümer
  • Rechtsanwälte und Notare
  • Wirtschaftstreuhänder und deren Mitarbeitende
  • Bilanzbuchhalter
Projektorganisation
 Franziska Dethloff

Franziska Dethloff

Seminarorganisation franziska.dethloff(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Susanne Jäckel

Susanne Jäckel

Program Manager susanne.jaeckel(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-22

Mobil: +43 699 115 047 51

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

04.03.2021 / 13:00-17:15 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
20 %
Ermäßigung für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-Kandidatinnen
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