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22236 - Webinar: Denkmalschutzobjekte - Verkehrs- und Marktwertermittlung anhand von Praxisbeispielen

Grundlagen & Besonderheiten, Vergleichs-, Sach- & Ertragswertverfahren & Investment Method

Referenten: Derzeit sind uns noch keine Referenten bekannt.
Veranstaltungsform: Webinar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 380,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

Tag 1:

  • Grundlagen und Besonderheiten in der Verkehrs- und Marktwertermittlung
    • Denkmaleigenschaft und öffentliches Erhaltungsinteresse
    • Formen und Auswirkungen der Unterschutzstellung
    • Denkmalschutz und Bau(ordnungs)recht
    • Analyse von Nutzungsmöglichkeiten
  • Vergleichs- und Sachwertverfahren
    • Fehlende Vergleichsparameter in eingeschränkten Märkten
    • Mehr- und Minderausnutzung bei der Ermittlung des Bodenwertes
    • Gewöhnliche bzw. marktübliche Herstellungskosten bei Denkmalschutzobjekten
    • Wertminderungen im Sachwertverfahren
  • Praxisbeispiel
    • Repräsentative Villa im Grünland

Tag 2:

  • Ertragswertverfahren und Investment Method
    • Nachhaltige bzw. marktübliche Jahresroherträge
    • Erhöhte nicht umlagefähige Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten
    • Umbau-, Modernisierungs- und Revitalisierungsaufwendungen
    • Wirtschaftliche versus unendliche Restnutzungsdauer
    • (denkmalgeprägter) Liegenschaftszinssatz und All Risk Yield
    • Berücksichtigung steuerlicher Vorteile, Förderungen und Subventionen
  • Praxisbeispiele
    • Denkmalgeschützte Sonderimmobilie mit Entwicklungspotential
    • Innenstadtpalais mit gemischter Nutzung (Büro, Wohnen, Gewerbe)

 

iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten ­Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld.  – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

  • Sicherer Umgang mit Denkmalschutzobjekten in der Wertermittlung
  • Begründung einer Mehr- & Minderausnutzung in der Bodenwertermittlung
  • Abschätzung der Restnutzungsdauer
  • Liegenschaftszinssatz & All-Risks Yield bei Denkmalschutzobjekten 
  • Bearbeitung von Praxisbeispielen
  • Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für das Immobilienwesen
  • Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung gem. ISO/IED 17024
  • Sachverständige bei Banken, Sparkassen und
  • Versicherungen im Bereich Immobilienbewertung
  • Mitarbeiter von Immobilienbewertungsunternehmen
  • Asset-, Portfolio- und Risikomanager bei institutionellen Immobilieninvestoren
  • Wirtschaftsberatende Berufe (Steuerberater, Wirtschaftsprüfer)

Derzeit sind uns noch keine Referenten bekannt.

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

/ Die genauen Seminarzeiten finden Sie im PDF Download
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
10 %
für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs
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