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Zinshaus, Superädifikat, Baurecht

inkl. Musterbeispielen

Referenten: Bmstr. KommR Ing. Hubert Schöbinger
Veranstaltungsform: Fachseminar

zu den Details
Preis pro Teilnehmer € 480,00 exkl. Ust

Optionale Frühbucher-/Aktionsinfos: Ermäßigungen sind nicht addierbar. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.

  • Definition von Superädifikat und Baurecht
  • Unterschiede der beiden Rechtsinstitute
  • Erkennen eines Superädifikats
  • Begründung Superädifikat und Baurecht
  • Marktsituation
  • Baurechts- bzw. Superädifikatsvertrag
  • Belehnbarkeit, Bauwerkskartei
  • § 153 a Exekutionsordnung
  • Bewertungsmethoden und –kategorien bei Zinshäusern
  • Mustergutachten verschiedener Zinshaustypen
  • Bewertung mietrechtlicher Hauptmietzinsreserve, Kaution, Rückerstattung, Erhaltungsbedarf, Mietzinsvorauszahlungen, Bauaufträge und quasidingliche Belastungen
  • Berücksichtigung des Entwicklungspotenzials
  • Baurechtliche und bautechnische Aspekte
  • Sanierungswertansätze für Wohnungen und allgemeine Teile des Objekts
  • Dachgeschoßausbau
  • Bewertung eines Zinshauses mit laufendem §-18-Verfahren oder Sockelsanierung
  • Die Bedeutung von Superädifikat und Baurecht als Finanzierunginstrument & Grundlage der Kreditbesicherung – rechtliche Grundlagen
  • Richtige Bewertung dieser Rechtsinstitute anhand eines Praxisbeispiels
  • Wertermittlung eines Zinshauses – zahlreiche Musterbeispiele rechtlicher & technischer Natur
  • Von den Besten lernen – Update eines wahren Branchenexperten!
  • Bauträger und deren Angestellte
  • Gemeinnützige Bauvereinigungen
  • Konsulenten, Gutachter, Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
  • Real Estate Consulter, Bewertungsagenturen
  • Immobilientreuhänder und –makler
  • Hausverwaltungen, Haus- und Wohnungseigentümer
  • Vorstände, Geschäftsführer und Fachexperten von institutionellen Anlegern
  • Private Anleger, Investoren
  • Vermögens- und Unternehmensberater
  • Vermögensverwalter und –treuhänder
  • Banken, Versicherungen, Betreiber- und Leasinggesellschaften
  • Vertreter von Bund, Ländern und Gemeinden
  • Rechtsanwälte und Rechtsanwaltsanwärter
  • Angestellte von Rechtsabteilungen
  • In der (Rechts-)Beratung Tätige: VKI, AK u. a.
  • Notare und Notariatskandidaten
  • Wirtschaftstreuhänder, Steuerberater
Projektorganisation
 Julia Haindl

Julia Haindl

Seminarorganisation julia.haindl(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-27

Fax: +43 1 713 80 24-14

Konzeption
 Michaela Pelzelmayer

Michaela Pelzelmayer

Program Manager michaela.pelzelmayer(at)ars.at

Tel: +43 1 713 80 24-54

Fax: +43 1 713 80 24-14

ARS Seminarzentrum
ARS Seminarzentrum
Schallautzerstraße 2-4
1010 Wien

Tel: +43 1 713 80 24

e-Mail: office@ars.at

21.11.2019 / 09:00-17:00 Uhr
Ermäßigungen & Teilnehmerstaffel
12 %
(per TN) ab 5 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
(per TN) ab 3 TeilnehmerInnen eines Unternehmens
10 %
für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs
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